E03750185L - Très lumineux T3 avec vue panoramique et terrasse

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine.

Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone).

Venez découvrir ce bien de type 3, étage : 05, d'une superficie de 69.72 m² loi Carrez. Il est composé d'un hall d'entrée de 4.45m², d'un séjour de 20.37m², buanderie. Dans la partie nuit, 2 chambres de 12m² et 12.21m², une SDB de 4.21m², rangement dans le dégagement et WC séparés

Chauffage collectif
Parking privatif
Son prix: 151 200€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé - Nombreux avantages
Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 2742€/an soit 228€/mois (Charges communes, eau froide, eau chaude, chauffage COMPRIS)

Taxe foncière 1315€.

CLASSE ÉNERGIE : c 133/ CLASSE CLIMAT : c 24
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 216 lots d’habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 4 avril 2025 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Delphine Nazarian 06 72 01 02 36

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: serviceventes@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire.