Résidence « LES LOGIS DE GRIGNAN», à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.

Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 avec belle terrasse sans vis-à-vis et exposé Sud.

Idéalement situé à 5 min en voiture du centre-ville et à 5 min à pied de la Gare d’Istres.

Situé en 3ème étage sans ascenseur, ce logement lumineux de plus de 66 m² est ouvert sur un balcon spacieux. Il se compose d’une entrée et cuisine séparée. Côté nuit, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Peu de travaux à prévoir. Electricité aux normes.

A proximité se trouve l'école primaire Gouin, situé à 100 mètres.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage, à partir de 10 000€ (selon disponibilités).

Charges PREVISIONNELLES 70 €/mois (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 750 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d’habitation. Aucune procédure d’alerte, de redressement judiciaire ou d’état de carence en cours sur la propriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € /an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2022)

Prix : 140 700 € (+ 10 000 € pour un garage simple optionnel)

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 18/02/2025 inclus :
• à toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Guillaume Aouizerate 06.27.01.82.26

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: service.ventes@erilia.fr

Les prix s’entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr