Le Bail Réel Solidaire : la nouvelle solution pour devenir propriétaire !
Grâce au Bail Réel Solidaire proposé par l’Organisme de Foncier Solidaire d’Erilia devenez propriétaire de votre logement à un prix abordable !
LE BAIL RÉEL SOLIDAIRE : MODE D’EMPLOI
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’achat immobilier permettant aux ménages modestes éligibles de devenir propriétaires de leur résidence principale à un prix abordable, dans des zones géographiques où le marché immobilier est très tendu.
Comment ça marche ?
- L’Organisme de Foncier Solidaire d’Erilia est propriétaire d’un terrain.
- Sur ce terrain, sont construits des logements neufs destinés à être vendus via le dispositif du BRS.
- Vous devenez propriétaire du bâti via un BRS pouvant aller jusqu'à 99 ans.
- Vous vous acquittez mensuellement d’une redevance auprès de l’OFS d’Erilia pour l’occupation du terrain, durant la durée du bail établi (€/m² SHAB).
Quels sont les avantages du Bail Réel Solidaire ?
- L’OFS d’Erilia vous accompagne durant toutes vos démarches d’acquisition.
- Vous achetez à un prix nettement inférieur à celui du marché privé dans des zones très recherchées, puisque vous ne payez pas le prix du terrain.
- Vous vivez dans une commune attractive ou dans un quartier central et recherché.
- Vous bénéficiez de nombreux avantages : PTZ, frais de notaire réduits et éventuellement taxe foncière minorée.
- Vous jouissez de la sécurisation HLM : garantie de rachat et de relogement sur 15 ans (suivant le montage du programme).
- L’OFS s’engage à vous aider dans la revente éventuelle de votre bien et à vous verser une indemnité de résiliation de bail.
- En cas de cession, le bail se recharge automatiquement.
En pratique
Pour être éligible au Bail Réel Solidaire deux conditions doivent être remplies :
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Respecter le plafond de Bail Réel Solidaire de votre commune :
Testez votre éligibilité en cliquant ici.
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Occuper le logement en résidence principale.
Pour savoir si vous êtes éligible, consultez le tableau des plafonds de ressources.